بقعة 15 — تجزئة وادي فاس

Mont Fleuri, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 5‏/2‏/2026 · 0 مشاهدة

877 868 MAD2 787 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

315 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

330 m

الانحدار● حساب أرد

8.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 543 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Nasma صيدلية نسمة · 1,5 كم

مدرسةمدرسة الحسن اليوسي · 2,3 كم

روضة أطفالécole Amira lala aicha · 4,6 كم

متجر كبيرCarrefour كارفور · 4,4 كم

سوقSouk Ain hijaj · 3,5 كم

مستشفىمستشفى ابن البتطار · 4,1 كم

عيادةPolyclinique Atlas · 5 كم

محور طرقي رئيسي2 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية1,6 كم · 28 د

مدرسة2,5 كم · 38 د

سوق4,5 كم · 62 د

مستشفى5,2 كم · 69 د

روضة أطفال5,6 كم · 78 د

بالسيارة

صيدلية1,6 كم · 12 د

مدرسة2,5 كم · 14 د

سوق5,4 كم · 19 د

مستشفى5,6 كم · 21 د

محور طرقي رئيسي6,6 كم · 23 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة315 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار8.8 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع330 m

الاتجاه205°

الإشعاع السنوي1922.19 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2995 h

ساعات الشمس (صيف)6774 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي2.6 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

7 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 4.370 m · المسافة القصوى : 4.732 m · 7/7 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.787 MAD/m²

الحد الأدنى2.387

الوسيط2.543

الحد الأعلى2.716

الموقع+9,6 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.