بقعة 25 — تجزئة أولاد تايمة

Oulad Teima, Agadir, Souss-Massa

نُشر في 5‏/8‏/2026 · 0 مشاهدة

371 743 MAD2 950 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

126 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

117 m

الانحدار● حساب أرد

1.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 551 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Lotfi صيدلية لطفي · 367 م

مدرسة745 م

روضة أطفال1,7 كم

سوق420 م

مستشفى997 م

محور طرقي رئيسي1,1 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية421 م · 6 د

سوق829 م · 10 د

مدرسة1,1 كم · 13 د

مستشفى1,1 كم · 14 د

محور طرقي رئيسي1,2 كم · 15 د

بالسيارة

صيدلية421 م · 1 د

سوق829 م · 2 د

مدرسة1,1 كم · 3 د

مستشفى1,1 كم · 3 د

محور طرقي رئيسي1,2 كم · 3 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة126 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار1.8 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع117 m

الاتجاه45°

الإشعاع السنوي2093.35 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3669 h

ساعات الشمس (صيف)6632 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي971 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

9 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 28.731 m · المسافة القصوى : 43.747 m · 9/9 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 3 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.950 MAD/m²

الحد الأدنى2.505

الوسيط2.551

الحد الأعلى2.654

الموقع+15,6 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Agadir

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 99.1 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+2.2 %

5 سنوات+26.2 %

القمة100.5 · 2026 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.