بقعة 31 — تجزئة النخيل

Tamensourt, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 10‏/4‏/2026 · 1 مشاهدة

683 361 MAD1 529 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

447 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

395 m

الانحدار● حساب أرد

4.2 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 911 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Rahali صيدلية الرحالي · 3 كم

مدرسةEcoles mourabtine · 637 م

محور طرقي رئيسيRoute de Targa · 510 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية3,8 كم · 48 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي7,9 كم · 13 د

صيدلية10,8 كم · 18 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة447 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار4.2 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع395 m

الاتجاه307°

الإشعاع السنوي2057.49 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3442 h

ساعات الشمس (صيف)6846 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي472 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى A · جودة العينة : جيدة

المسافة الوسيطة : 262 m · المسافة القصوى : 325 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة1.529 MAD/m²

الحد الأدنى1.848

الوسيط1.911

الحد الأعلى1.933

الموقع‎-20 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.