بقعة 34 — تجزئة النخيل

Tamensourt, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 10‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

845 639 MAD2 004 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

422 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

393 m

الانحدار● حساب أرد

3.2 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 879 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Rahali صيدلية الرحالي · 3 كم

مدرسةEcoles mourabtine · 736 م

محور طرقي رئيسيRoute de Targa · 318 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية3,6 كم · 45 د

بالسيارة

صيدلية6,3 كم · 8 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة422 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار3.2 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع393 m

الاتجاه113°

الإشعاع السنوي2057.49 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3442 h

ساعات الشمس (صيف)6846 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي357 m (Oued Rheraya)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

6 إعلانات مختارة · المستوى A · جودة العينة : جيدة

المسافة الوسيطة : 329 m · المسافة القصوى : 451 m · 6/6 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.004 MAD/m²

الحد الأدنى1.615

الوسيط1.879

الحد الأعلى1.925

الموقع+6,6 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.