بقعة 35 — تجزئة النخيل

Tamensourt, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 10‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

365 317 MAD1 975 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

185 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

392 m

الانحدار● حساب أرد

2.4 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 744 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Rahali صيدلية الرحالي · 3,2 كم

مدرسةEcoles mourabtine · 907 م

محور طرقي رئيسيRoute de Targa · 580 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي1,8 كم · 22 د

صيدلية4,1 كم · 50 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي1,8 كم · 5 د

صيدلية4,1 كم · 10 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة185 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار2.4 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع392 m

الاتجاه45°

الإشعاع السنوي2057.49 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3442 h

ساعات الشمس (صيف)6846 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي475 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

6 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 303 m · المسافة القصوى : 345 m · 6/6 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة1.975 MAD/m²

الحد الأدنى1.701

الوسيط1.744

الحد الأعلى1.792

الموقع+13,2 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.