بقعة 14 — تجزئة طريق صفرو

Saiss, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 10‏/3‏/2026 · 0 مشاهدة

1 144 899 MAD2 467 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

464 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

454 m

الانحدار● حساب أرد

1.3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 509 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Al Wassila صيدلية الوسيلة · 279 م

مدرسةAbdellah Chefchaouni · 406 م

روضة أطفالCrèche nakhla · 3,1 كم

متجر كبيرSuper Distribution · 346 م

سوقSouk Ain hijaj · 1,9 كم

مستشفىUniversity hospital Hassan II · 1,1 كم

عيادةClinique Avicenne · 574 م

محور طرقي رئيسيAvenue Moulay Rachid شارع مولاي رشيد · 286 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

متجر كبير617 م · 8 د

صيدلية949 م · 11 د

مدرسة1,4 كم · 17 د

عيادة1,4 كم · 17 د

مستشفى1,4 كم · 19 د

بالسيارة

متجر كبير617 م · 5 د

صيدلية982 م · 7 د

مستشفى1,6 كم · 9 د

عيادة1,6 كم · 7 د

مدرسة1,9 كم · 8 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة464 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار1.3 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع454 m

الاتجاه252°

الإشعاع السنوي1925.18 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2996 h

ساعات الشمس (صيف)6791 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.6 km (Oued Zitoun واد الزيتون)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 310 m · المسافة القصوى : 4.781 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.467 MAD/m²

الحد الأدنى2.403

الوسيط2.509

الحد الأعلى2.525

الموقع‎-1,7 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.