بقعة 15 — تجزئة طريق صفرو

Saiss, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 10‏/3‏/2026 · 0 مشاهدة

811 085 MAD2 372 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

342 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

451 m

الانحدار● حساب أرد

10.5 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 534 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Guard صيدلية كارد · 227 م

مدرسةAbdellah Chefchaouni · 359 م

روضة أطفالCrèche nakhla · 3,1 كم

متجر كبيرSuper Distribution · 401 م

سوقSouk Ain hijaj · 1,8 كم

مستشفىUniversity hospital Hassan II · 1,2 كم

عيادةClinique Avicenne · 636 م

محور طرقي رئيسيAvenue Moulay Rachid شارع مولاي رشيد · 323 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية215 م · 2 د

مدرسة354 م · 4 د

محور طرقي رئيسي501 م · 6 د

متجر كبير620 م · 8 د

عيادة1,2 كم · 15 د

بالسيارة

صيدلية215 م · 1 د

مدرسة354 م · 1 د

متجر كبير853 م · 2 د

عيادة1,2 كم · 4 د

محور طرقي رئيسي1,5 كم · 4 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة342 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 35/100

الانحدار10.5 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع451 m

الاتجاه252°

الإشعاع السنوي1924.73 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2995 h

ساعات الشمس (صيف)6789 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.6 km (Oued Zitoun واد الزيتون)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

6 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 390 m · المسافة القصوى : 4.928 m · 6/6 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.372 MAD/m²

الحد الأدنى2.434

الوسيط2.534

الحد الأعلى2.678

الموقع‎-6,4 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.