بقعة 17 — تجزئة طريق صفرو

Ain Chkef, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 10‏/3‏/2026 · 0 مشاهدة

749 849 MAD2 403 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

312 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

460 m

الانحدار● حساب أرد

0.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 543 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Al Wassila صيدلية الوسيلة · 214 م

مدرسةÉtablissement DINIA · 342 م

روضة أطفالCrèche nakhla · 3,4 كم

متجر كبيرSupmarché bim · 278 م

سوقSouk Ain hijaj · 2 كم

مستشفىUniversity hospital Hassan II · 859 م

عيادةClinique Avicenne · 418 م

محور طرقي رئيسيRocade Sud · 349 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية213 م · 3 د

متجر كبير339 م · 4 د

مدرسة465 م · 6 د

عيادة606 م · 8 د

محور طرقي رئيسي852 م · 10 د

بالسيارة

صيدلية213 م · 1 د

متجر كبير346 م · 1 د

مدرسة596 م · 2 د

عيادة601 م · 2 د

محور طرقي رئيسي1,2 كم · 2 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة312 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار0.8 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع460 m

الاتجاه0°

الإشعاع السنوي1925.18 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2996 h

ساعات الشمس (صيف)6791 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.8 km (Barrage Al Gaada سد القعدة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 375 m · المسافة القصوى : 4.884 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.403 MAD/m²

الحد الأدنى2.372

الوسيط2.543

الحد الأعلى2.724

الموقع‎-5,5 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.