بقعة 18 — تجزئة طريق صفرو

Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 10‏/3‏/2026 · 0 مشاهدة

1 156 637 MAD2 525 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

458 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

452 m

الانحدار● حساب أرد

12.1 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 488 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Ibn Hazm صيدلية بن حزم · 180 م

مدرسةمدرسة · 276 م

روضة أطفالCrèche nakhla · 3,3 كم

متجر كبيرSupmarché bim · 285 م

سوقSouk Ain hijaj · 1,8 كم

مستشفىUniversity hospital Hassan II · 893 م

عيادةClinique Avicenne · 633 م

محور طرقي رئيسيRocade Sud · 509 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية230 م · 3 د

متجر كبير308 م · 4 د

مدرسة369 م · 5 د

عيادة1,1 كم · 13 د

محور طرقي رئيسي1,1 كم · 15 د

بالسيارة

صيدلية230 م · 2 د

متجر كبير308 م · 2 د

مدرسة474 م · 2 د

محور طرقي رئيسي1,1 كم · 3 د

مستشفى1,3 كم · 5 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة458 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 35/100

الانحدار12.1 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع452 m

الاتجاه254°

الإشعاع السنوي1925.18 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2996 h

ساعات الشمس (صيف)6791 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.7 km (Barrage Al Gaada سد القعدة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

6 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 304 m · المسافة القصوى : 4.962 m · 6/6 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.525 MAD/m²

الحد الأدنى2.419

الوسيط2.488

الحد الأعلى2.717

الموقع+1,5 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.