بقعة 19 — تجزئة طريق صفرو

Saiss, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 10‏/3‏/2026 · 0 مشاهدة

607 683 MAD2 543 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

239 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

457 m

الانحدار● حساب أرد

7.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 724 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Ibn Hazm صيدلية بن حزم · 165 م

مدرسةÉtablissement DINIA · 307 م

روضة أطفالCrèche nakhla · 3,4 كم

متجر كبيرSupmarché bim · 169 م

سوقSouk Ain hijaj · 2 كم

مستشفىUniversity hospital Hassan II · 772 م

عيادةClinique Avicenne · 499 م

محور طرقي رئيسيRocade Sud · 341 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية223 م · 3 د

متجر كبير228 م · 3 د

مدرسة401 م · 6 د

عيادة721 م · 10 د

محور طرقي رئيسي970 م · 12 د

بالسيارة

صيدلية223 م · 1 د

متجر كبير228 م · 1 د

مدرسة478 م · 2 د

عيادة719 م · 2 د

محور طرقي رئيسي1 كم · 2 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة239 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار7.8 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع457 m

الاتجاه324°

الإشعاع السنوي1925.18 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2996 h

ساعات الشمس (صيف)6791 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.7 km (Barrage Al Gaada سد القعدة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

15 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 7.897 m · المسافة القصوى : 21.219 m · 14/15 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 13 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.543 MAD/m²

الحد الأدنى2.467

الوسيط2.724

الحد الأعلى3.021

الموقع‎-6,6 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.