بقعة 20 — تجزئة طريق صفرو

Route de Sefrou, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 10‏/3‏/2026 · 0 مشاهدة

1 229 539 MAD2 509 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

490 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

456 m

الانحدار● حساب أرد

6.6 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 748 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Ibn Hazm صيدلية بن حزم · 102 م

مدرسةمدرسة · 279 م

روضة أطفالCrèche nakhla · 3,4 كم

متجر كبيرSupmarché bim · 192 م

سوقSouk Ain hijaj · 1,9 كم

مستشفىUniversity hospital Hassan II · 802 م

عيادةClinique Avicenne · 601 م

محور طرقي رئيسي421 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية180 م · 2 د

متجر كبير258 م · 3 د

مدرسة320 م · 4 د

محور طرقي رئيسي513 م · 7 د

عيادة1 كم · 13 د

بالسيارة

صيدلية180 م · 1 د

متجر كبير258 م · 1 د

مدرسة425 م · 2 د

محور طرقي رئيسي506 م · 2 د

مستشفى1,2 كم · 4 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة490 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار6.6 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع456 m

الاتجاه305°

الإشعاع السنوي1925.18 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2996 h

ساعات الشمس (صيف)6791 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.6 km (Barrage Al Gaada سد القعدة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 7.874 m · المسافة القصوى : 21.145 m · 19/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 16 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.509 MAD/m²

الحد الأدنى2.395

الوسيط2.748

الحد الأعلى3.043

الموقع‎-8,7 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.