بقعة 16 — تجزئة الساكنية

Al Manzah, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 1‏/8‏/2026 · 0 مشاهدة

784 971 MAD1 605 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

489 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

5 m

الانحدار● حساب أرد

2.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 809 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Ilias Assam · 2,5 كم

مدرسةIdriss l · 2,8 كم

متجر كبيرAtacadão · 2,4 كم

سوقFruits et légumes en gros سوق الخضر و الفواكه بالجملة القنيطرة · 2,2 كم

مستشفى3,8 كم

عيادةPolyclinique Cnss Kenitra · 4,2 كم

محور طرقي رئيسي2,3 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

سوق2,4 كم · 31 د

مدرسة3,4 كم · 43 د

متجر كبير3,9 كم · 48 د

صيدلية3,9 كم · 48 د

محور طرقي رئيسي4,5 كم · 56 د

بالسيارة

سوق2,4 كم · 13 د

مدرسة3,5 كم · 17 د

متجر كبير3,9 كم · 17 د

صيدلية3,9 كم · 17 د

مستشفى4,5 كم · 19 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة489 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار2.9 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع5 m

الاتجاه82°

الإشعاع السنوي1940.56 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2858 h

ساعات الشمس (صيف)6899 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.2 km (Oued Sebou ⴰⵙⵉⴼ ⵏ ⵙⴱⵓ واد سبو)

خطر الفيضان النهري النموذجي6.66 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 2.832 m · المسافة القصوى : 3.049 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة1.605 MAD/m²

الحد الأدنى1.678

الوسيط1.809

الحد الأعلى1.819

الموقع‎-11,2 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Kénitra

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-0.7 %

5 سنوات+5.0 %

القمة110.8 · 2020 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.