Ard

بقعة 21 — تجزئة التابريكت

Salé, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 1‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

390 849 MAD2 677 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

4 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 1 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

146 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

46 m

الانحدار● حساب أرد

5.6 %

التعمير الرسمي● رسمي

B

السوق المقارن● حساب أرد

2 733 MAD/m²

التعمير الرسمي

B — "Zone d’immeubles alignés " est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

"Zone d’immeubles alignés " est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

تصميم التهيئة: Tabriquet

المصدر الرسمي: Agence Urbaine de Rabat-Salé

الطوابق: N/Dالعلو الأقصى: N/DCOS: N/DCUS: N/Dالتراجع: N/D

لم يتم العثور على ارتفاق في البيانات المتاحة.

معلومات إرشادية محسوبة انطلاقاً من البيانات العمومية للوكالة. يجب تأكيدها لدى الجهة المختصة في كل إجراء تنظيمي.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Alhan · 28 م
مدرسةLycée Ibn Al Khatib · 237 م
روضة أطفالBaby Land · 542 م
متجر كبيرMarjane Sale · 152 م
سوقSouk Assalihine · 644 م
مستشفىHôpital Tabriquet · 239 م
عيادةCabinet Medical · 664 م
محور طرقي رئيسيAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 5 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية208 م · 3 د
مدرسة239 م · 3 د
محور طرقي رئيسي303 م · 3 د
متجر كبير348 م · 4 د
مستشفى390 م · 5 د

بالسيارة

مدرسة239 م · 1 د
محور طرقي رئيسي303 م · 1 د
مستشفى390 م · 1 د
صيدلية614 م · 2 د
روضة أطفال636 م · 2 د

حساب أرد / Valhalla

الخصائص

المساحة146 m²
الوضعية العقاريةرسم عقاري
التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً
الواجهات2
مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100
الانحدار5.6 %
فئة الانحدارخفيف (5–10%)
متوسط الارتفاع46 m
الاتجاه13°
الإشعاع السنوي1944.96 kWh/m²/an
ساعات الشمس (شتاء)2906 h
ساعات الشمس (صيف)6849 h
استخدام الأرض المرصودBâti
مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)
المسافة إلى مجرى مائي3.3 km (وادي أبو رقراق)
خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

12 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 8.635 m · المسافة القصوى : 31.380 m · 12/12 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 8 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.677 MAD/m²
الحد الأدنى2.397
الوسيط2.733
الحد الأعلى2.954
الموقع‎-2,1 % · استرشادي

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %
5 سنوات+1.6 %
القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.

اتصل بالبائع