بقعة 23 — تجزئة التابريكت

Salé, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 1‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

648 125 MAD2 987 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

217 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

53 m

الانحدار● حساب أرد

6.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 620 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Hay Karima · 85 م

مدرسة524 م

روضة أطفالBaby Land · 921 م

متجر كبيرBim Hay Karima · 30 م

سوقSouk Assalihine · 824 م

مستشفىHôpital Tabriquet · 604 م

عيادةCabinet Medical · 690 م

محور طرقي رئيسيAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 41 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

متجر كبير3 م · 1 د

محور طرقي رئيسي133 م · 2 د

صيدلية175 م · 2 د

مدرسة678 م · 8 د

عيادة770 م · 10 د

بالسيارة

متجر كبير3 م · 1 د

صيدلية165 م · 1 د

محور طرقي رئيسي269 م · 1 د

مدرسة687 م · 2 د

مستشفى838 م · 2 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة217 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار6.9 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع53 m

الاتجاه205°

الإشعاع السنوي1944.87 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2906 h

ساعات الشمس (صيف)6848 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي3.7 km (وادي أبو رقراق)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

19 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 8.148 m · المسافة القصوى : 31.759 m · 19/19 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 12 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.987 MAD/m²

الحد الأدنى2.401

الوسيط2.620

الحد الأعلى2.909

الموقع+14 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %

5 سنوات+1.6 %

القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.