Ard

بقعة 26 — تجزئة التابريكت

Salé, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 1‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

1 293 177 MAD2 952 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

4 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 1 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

438 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

49 m

الانحدار● حساب أرد

1.8 %

التعمير الرسمي● رسمي

B

السوق المقارن● حساب أرد

2 693 MAD/m²

التعمير الرسمي

B — "Zone d’immeubles alignés " est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

"Zone d’immeubles alignés " est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

تصميم التهيئة: Tabriquet

المصدر الرسمي: Agence Urbaine de Rabat-Salé

الطوابق: N/Dالعلو الأقصى: N/DCOS: N/DCUS: N/Dالتراجع: N/D

لم يتم العثور على ارتفاق في البيانات المتاحة.

معلومات إرشادية محسوبة انطلاقاً من البيانات العمومية للوكالة. يجب تأكيدها لدى الجهة المختصة في كل إجراء تنظيمي.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Alhan · 136 م
مدرسة308 م
روضة أطفالBaby Land · 687 م
متجر كبيرKazyon Market Hay Karima · 236 م
سوقSouk Assalihine · 596 م
مستشفىHôpital Tabriquet · 401 م
عيادةCabinet Medical · 547 م
محور طرقي رئيسيAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 81 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية203 م · 2 د
متجر كبير294 م · 4 د
مدرسة370 م · 5 د
محور طرقي رئيسي548 م · 6 د
مستشفى639 م · 8 د

بالسيارة

صيدلية255 م · 1 د
متجر كبير383 م · 1 د
مدرسة488 م · 2 د
مستشفى795 م · 2 د
سوق804 م · 5 د

حساب أرد / Valhalla

الخصائص

المساحة438 m²
الوضعية العقاريةرسم عقاري
التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً
الواجهات1
مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100
الانحدار1.8 %
فئة الانحدارمسطح (< 5%)
متوسط الارتفاع49 m
الاتجاه45°
الإشعاع السنوي1944.95 kWh/m²/an
ساعات الشمس (شتاء)2906 h
ساعات الشمس (صيف)6849 h
استخدام الأرض المرصودBâti
مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)
المسافة إلى مجرى مائي3.4 km (وادي أبو رقراق)
خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 8.436 m · المسافة القصوى : 31.555 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 12 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.952 MAD/m²
الحد الأدنى2.530
الوسيط2.693
الحد الأعلى2.860
الموقع+9,6 % · استرشادي

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %
5 سنوات+1.6 %
القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.

اتصل بالبائع