أرض 490 م² — Agadir

Founti, Agadir, Souss-Massa

نُشر في 29‏/3‏/2026 · 0 مشاهدة

1 747 806 MAD3 567 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

490 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

80 m

الانحدار● حساب أرد

4 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 404 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Aswak Assalam صيدلية أسواق السلام · 651 م

مدرسة461 م

روضة أطفالayoub bouihima agadiiir · 3,7 كم

متجر كبيرAswak Assalam · 572 م

سوقCarrefour Market · 2,4 كم

مستشفىCHU Agadir (sous massa) · 256 م

عيادةClinique Houda · 1,7 كم

محور طرقي رئيسي390 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مستشفى322 م · 4 د

محور طرقي رئيسي749 م · 9 د

مدرسة1 كم · 13 د

متجر كبير1,4 كم · 17 د

صيدلية1,5 كم · 19 د

بالسيارة

مستشفى322 م · 3 د

محور طرقي رئيسي840 م · 6 د

مدرسة2,4 كم · 7 د

صيدلية2,9 كم · 9 د

متجر كبير3,1 كم · 11 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة490 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار4 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع80 m

الاتجاه288°

الإشعاع السنوي2120.73 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3706 h

ساعات الشمس (صيف)6685 h

استخدام الأرض المرصودNu / clairsemé

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي665 m (Oued Tamellaste)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 3.564 m · المسافة القصوى : 30.674 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 2 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.567 MAD/m²

الحد الأدنى2.317

الوسيط2.404

الحد الأعلى2.539

الموقع+48,4 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Agadir

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 99.1 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+2.2 %

5 سنوات+26.2 %

القمة100.5 · 2026 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.