أرض 416 م² — Agadir

Anza, Agadir, Souss-Massa

نُشر في 14‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

1 479 139 MAD3 556 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

416 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

224 m

الانحدار● حساب أرد

40.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 429 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Iligh صيدلية ايليغ · 3 كم

مدرسةمدرسة ايت تاووكت · 2,8 كم

متجر كبير3,8 كم

سوقMarché de Charaf · 3,9 كم

مستشفىClinique Internationale · 3,1 كم

عيادةClinique Illigh · 3 كم

محور طرقي رئيسي3,2 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية6,2 كم · 78 د

عيادة6,2 كم · 78 د

مستشفى6,3 كم · 81 د

محور طرقي رئيسي6,5 كم · 82 د

مدرسة6,6 كم · 84 د

بالسيارة

صيدلية8,9 كم · 30 د

عيادة9 كم · 30 د

مستشفى9,1 كم · 31 د

مدرسة9,5 كم · 32 د

محور طرقي رئيسي9,9 كم · 32 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة416 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 24/100

الانحدار40.9 %

فئة الانحدارحاد (> 20%)

متوسط الارتفاع224 m

الاتجاه38°

الإشعاع السنوي2084.72 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3540 h

ساعات الشمس (صيف)6633 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي272 m (Oued Tildi)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 7.515 m · المسافة القصوى : 13.456 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 2 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.556 MAD/m²

الحد الأدنى2.340

الوسيط2.429

الحد الأعلى2.733

الموقع+46,4 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Agadir

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 99.1 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+2.2 %

5 سنوات+26.2 %

القمة100.5 · 2026 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.