أرض 760 م² — Casablanca

Sbata, Casablanca, Casablanca-Settat

نُشر في 11‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

3 440 870 MAD4 527 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

melkia

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

760 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

145 m

الانحدار● حساب أرد

2.5 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 977 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Ksikes · 2,1 كم

مدرسةLycee Abdellah Ibrahim · 362 م

متجر كبيرBim Al Hamd · 2 كم

سوقSouk Al Mtlashiyat سوق المتلاشيات · 2,9 كم

مستشفىKiné oum & co · 2,6 كم

عيادةClinique Sidi Othmane · 4,7 كم

محور طرقي رئيسي302 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة466 م · 6 د

محور طرقي رئيسي660 م · 8 د

صيدلية2,3 كم · 28 د

متجر كبير2,5 كم · 31 د

مستشفى3,5 كم · 44 د

بالسيارة

مدرسة466 م · 2 د

محور طرقي رئيسي1,6 كم · 6 د

صيدلية2,4 كم · 7 د

متجر كبير2,9 كم · 10 د

مستشفى3,5 كم · 10 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة760 m²

الوضعية العقاريةملكية

التصنيف المصرح بهتجاريتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار2.5 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع145 m

الاتجاه180°

الإشعاع السنوي1964.47 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3013 h

ساعات الشمس (صيف)6917 h

استخدام الأرض المرصودNu / clairsemé

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي4.6 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 8.548 m · المسافة القصوى : 27.455 m · 0/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة4.527 MAD/m²

الحد الأدنى2.612

الوسيط2.977

الحد الأعلى3.641

الموقع+52,1 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Casablanca

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.3 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.6 %

5 سنوات-2.8 %

القمة123.2 · 2020 ر3

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.