أرض 1749 م² — Casablanca

Sbata, Casablanca, Casablanca-Settat

نُشر في 1‏/8‏/2026 · 1 مشاهدة

4 004 081 MAD2 289 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

requisition

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.749 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

42 m

الانحدار● حساب أرد

9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

4 159 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie C.I.L · 760 م

مدرسةÉcole La Cité Ghandi · 392 م

روضة أطفالGroupe Scolaire d'Anfa M'hamed Bennis - Maternelle · 1 كم

متجر كبيرTropy · 954 م

سوقCIL market · 1,4 كم

مستشفىClinique Socrate · 1,3 كم

عيادةClinique Longchamps مصحة لونشون · 353 م

محور طرقي رئيسيBoulevard Abdelkrim El Khattabi شارع عبد الكريم الخطابي · 168 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي402 م · 5 د

عيادة595 م · 8 د

مدرسة609 م · 8 د

صيدلية1 كم · 12 د

روضة أطفال1,3 كم · 17 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي402 م · 2 د

عيادة671 م · 3 د

مدرسة700 م · 3 د

صيدلية1,1 كم · 4 د

متجر كبير1,6 كم · 5 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 749 m²

الوضعية العقاريةمطلب تحفيظ

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 50/100

الانحدار9 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع42 m

الاتجاه77°

الإشعاع السنوي1962.37 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3025 h

ساعات الشمس (صيف)6809 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي439 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

6 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 8.860 m · المسافة القصوى : 13.723 m · 0/6 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.289 MAD/m²

الحد الأدنى2.841

الوسيط4.159

الحد الأعلى5.004

الموقع‎-45 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Casablanca

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.3 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.6 %

5 سنوات-2.8 %

القمة123.2 · 2020 ر3

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.