أرض 660 م² — Casablanca

Oulfa, Casablanca, Casablanca-Settat

نُشر في 26‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

3 199 905 MAD4 848 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

660 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

107 m

الانحدار● حساب أرد

3.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 694 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدلية393 م

مدرسةLycée AL AKKAD · 249 م

متجر كبيرBim Maghfour · 252 م

سوقSaid Shop 2 · 1,8 كم

مستشفى1,7 كم

عيادة248 م

محور طرقي رئيسيBoulevard Mohamed Zefzaf · 27 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي125 م · 1 د

عيادة325 م · 4 د

مدرسة412 م · 5 د

متجر كبير583 م · 8 د

صيدلية608 م · 7 د

بالسيارة

عيادة393 م · 1 د

مدرسة414 م · 2 د

محور طرقي رئيسي431 م · 2 د

متجر كبير725 م · 2 د

صيدلية1,1 كم · 4 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة660 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهاقتصاديتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار3.8 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع107 m

الاتجاه96°

الإشعاع السنوي1963.5 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3018 h

ساعات الشمس (صيف)6837 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي2.7 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 13.960 m · المسافة القصوى : 34.924 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 4 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة4.848 MAD/m²

الحد الأدنى2.479

الوسيط2.694

الحد الأعلى3.267

الموقع+79,9 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Casablanca

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.3 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.6 %

5 سنوات-2.8 %

القمة123.2 · 2020 ر3

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.