Sponsorisé

أرض 1042 م² — Casablanca

Ain Sebaâ, Casablanca, Casablanca-Settat

نُشر في 23‏/5‏/2026 · 0 مشاهدة

5 306 402 MAD5 093 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.042 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

146 m

الانحدار● حساب أرد

2.5 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

4 632 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدلية754 م

مدرسةl'Ambassadeur · 720 م

متجر كبيرCarrefour · 570 م

سوقmarché ousra · 1,4 كم

مستشفى1,9 كم

عيادةPolyclinique CNSS · 1,9 كم

محور طرقي رئيسيAutoroute Rabat - Safi الطريق السيار الرباط - آسفي · 845 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

متجر كبير583 م · 7 د

صيدلية995 م · 12 د

مدرسة1,1 كم · 14 د

محور طرقي رئيسي1,4 كم · 18 د

سوق1,9 كم · 23 د

بالسيارة

متجر كبير588 م · 2 د

صيدلية1 كم · 4 د

مدرسة1,3 كم · 4 د

سوق2,1 كم · 7 د

مستشفى2,7 كم · 9 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 042 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار2.5 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع146 m

الاتجاه90°

الإشعاع السنوي1957.42 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2998 h

ساعات الشمس (صيف)6886 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي3.6 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

6 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 5.986 m · المسافة القصوى : 9.026 m · 4/6 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة5.093 MAD/m²

الحد الأدنى3.818

الوسيط4.632

الحد الأعلى4.821

الموقع+9,9 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Casablanca

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.3 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.6 %

5 سنوات-2.8 %

القمة123.2 · 2020 ر3

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.