أرض 809 م² — Fès

Route de Sefrou, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 11‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

1 163 339 MAD1 438 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

809 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

377 m

الانحدار● حساب أرد

1.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 517 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Tadlaoui صيدلية التدلاوي · 631 م

مدرسةHEM business school Fez · 666 م

روضة أطفالMaternelle Le Dauphin · 1,2 كم

متجر كبير971 م

سوقMarché Central · 1,9 كم

مستشفىCroissant rouge marocain · 1,8 كم

عيادةClinique El Hitmi · 906 م

محور طرقي رئيسي671 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية804 م · 11 د

مدرسة814 م · 11 د

محور طرقي رئيسي1,3 كم · 18 د

سوق3,4 كم · 45 د

مستشفى3,6 كم · 45 د

بالسيارة

صيدلية640 م · 2 د

مدرسة651 م · 1 د

محور طرقي رئيسي1,3 كم · 3 د

مستشفى3,5 كم · 8 د

سوق3,5 كم · 8 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة809 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار1.9 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع377 m

الاتجاه27°

الإشعاع السنوي1947.21 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3021 h

ساعات الشمس (صيف)6842 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي6 m

خطر الفيضان النهري النموذجي3.29 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

14 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 6.913 m · المسافة القصوى : 15.526 m · 10/14 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 4 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة1.438 MAD/m²

الحد الأدنى2.137

الوسيط2.517

الحد الأعلى3.057

الموقع‎-42,9 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.