أرض 1266 م² — Fès

Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 15‏/3‏/2026 · 0 مشاهدة

2 118 979 MAD1 674 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.266 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

402 m

الانحدار● حساب أرد

8.5 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 418 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Ravin صيدلية الرافان · 88 م

مدرسةÉcole Logarithme · 133 م

روضة أطفالAPM · 866 م

متجر كبير697 م

سوق543 م

مستشفىCroissant rouge marocain · 731 م

عيادةClinique Dr Boudali · 425 م

محور طرقي رئيسيAvenue Youssef Ben Tachfine شارع الجيش الملكي · 140 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة152 م · 2 د

صيدلية204 م · 2 د

محور طرقي رئيسي247 م · 3 د

عيادة590 م · 7 د

سوق690 م · 8 د

بالسيارة

مدرسة152 م · 1 د

صيدلية252 م · 1 د

محور طرقي رئيسي361 م · 1 د

عيادة708 م · 2 د

سوق767 م · 2 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 266 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهاقتصاديتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار8.5 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع402 m

الاتجاه11°

الإشعاع السنوي1924.91 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2995 h

ساعات الشمس (صيف)6790 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي226 m (Oued Zitoun واد الزيتون)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

3 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : غير كافية

المسافة الوسيطة : 2.494 m · المسافة القصوى : 6.441 m · 1/3 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 3 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

العينة غير كافية

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.