أرض 2076 م² — Fès

Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 27‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

3 393 571 MAD1 635 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

requisition

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

2.076 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

464 m

الانحدار● حساب أرد

4.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 418 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Jardins El Badie صيدلية حدائق البديع · 347 م

مدرسةInstitut Massar Al Hikma · 704 م

روضة أطفالÉtablissement el yassmine · 2,9 كم

متجر كبيرMarjane Fès II مرجان فاس 2 · 1 كم

سوقMarché de légumes سوق خضراوات · 1,9 كم

مستشفىأكديطال المصحة الدولية فاس · 2,1 كم

عيادةPolyclinique Annakhil · 1,7 كم

محور طرقي رئيسيRocade Sud · 9 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي314 م · 4 د

صيدلية371 م · 5 د

مدرسة809 م · 10 د

متجر كبير1,3 كم · 17 د

عيادة2,1 كم · 25 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي314 م · 1 د

صيدلية371 م · 1 د

مدرسة979 م · 3 د

متجر كبير1,4 كم · 6 د

عيادة2,1 كم · 3 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة2 076 m²

الوضعية العقاريةمطلب تحفيظ

التصنيف المصرح بهتجاريتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار4.8 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع464 m

الاتجاه232°

الإشعاع السنوي1921.87 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2997 h

ساعات الشمس (صيف)6777 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي292 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

3 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : غير كافية

المسافة الوسيطة : 5.245 m · المسافة القصوى : 11.358 m · 0/3 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 3 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

العينة غير كافية

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.