أرض 287 م² — Fès

Mont Fleuri, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 19‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

771 121 MAD2 687 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

en_cours

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

287 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

434 m

الانحدار● حساب أرد

2.4 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 755 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Soundous صيدلية السندس · 75 م

مدرسةمدرسة السندس · 274 م

روضة أطفالMaternelle Le Dauphin · 3,5 كم

متجر كبيرمرجان واد فاس · 1,1 كم

سوق3 كم

مستشفىDar Al Chifae Fès · 3,3 كم

عيادةclinique haj abdehadi · 2,2 كم

محور طرقي رئيسي969 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية137 م · 2 د

مدرسة386 م · 5 د

محور طرقي رئيسي1 كم · 11 د

متجر كبير1,7 كم · 21 د

عيادة2,6 كم · 31 د

بالسيارة

صيدلية207 م · 1 د

مدرسة386 م · 2 د

محور طرقي رئيسي1,1 كم · 4 د

متجر كبير1,7 كم · 5 د

عيادة2,8 كم · 7 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة287 m²

الوضعية العقاريةقيد الإجراء

التصنيف المصرح بهتجاريتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار2.4 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع434 m

الاتجاه135°

الإشعاع السنوي1947.55 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3021 h

ساعات الشمس (صيف)6843 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.6 km (Oued Fes واد فاس)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 8.352 m · المسافة القصوى : 13.564 m · 0/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 2 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.687 MAD/m²

الحد الأدنى2.395

الوسيط2.755

الحد الأعلى3.043

الموقع‎-2,5 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.