أرض 381 م² — Fès

Saiss, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 7‏/5‏/2026 · 0 مشاهدة

985 051 MAD2 585 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

melkia

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

381 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

434 m

الانحدار● حساب أرد

10.3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 517 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Nasma صيدلية نسمة · 1 كم

مدرسةمدرسة الحسن اليوسي · 1,8 كم

روضة أطفالécole Amira lala aicha · 4,1 كم

متجر كبيرCarrefour كارفور · 3,6 كم

سوقSouk Ain hijaj · 2,5 كم

مستشفىمستشفى ابن البتطار · 3,2 كم

عيادةPolyclinique Atlas · 4 كم

محور طرقي رئيسي1,8 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية1,2 كم · 18 د

مدرسة2,1 كم · 28 د

محور طرقي رئيسي3,1 كم · 39 د

سوق3,4 كم · 47 د

متجر كبير4,9 كم · 64 د

بالسيارة

صيدلية1,3 كم · 3 د

مدرسة2,1 كم · 6 د

سوق5 كم · 10 د

محور طرقي رئيسي5,9 كم · 12 د

مستشفى6,1 كم · 13 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة381 m²

الوضعية العقاريةملكية

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 35/100

الانحدار10.3 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع434 m

الاتجاه291°

الإشعاع السنوي1924.15 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3002 h

ساعات الشمس (صيف)6776 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.8 km (Oued Boufekrane)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 3.874 m · المسافة القصوى : 21.977 m · 0/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 3 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.585 MAD/m²

الحد الأدنى2.340

الوسيط2.517

الحد الأعلى2.739

الموقع+2,7 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.