أرض 410 م² — Fès

Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 24‏/5‏/2026 · 0 مشاهدة

374 159 MAD913 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

requisition

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

410 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

396 m

الانحدار● حساب أرد

3.2 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 898 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Al Khattabi صيدلية الخطابي · 258 م

مدرسةCollège al imam alboukhari · 63 م

روضة أطفالÉtablissement el yassmine · 1,5 كم

متجر كبيرAtacadão · 1 كم

سوقSouika de Zouagha سوق الخضار · 748 م

مستشفىCentre de santé adarissa المركز الصحي الادارسة · 2,8 كم

عيادةCentre Hémodialyse Moulay Driss · 2,1 كم

محور طرقي رئيسي355 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة62 م · 1 د

صيدلية288 م · 4 د

محور طرقي رئيسي710 م · 9 د

سوق1,2 كم · 15 د

متجر كبير1,8 كم · 22 د

بالسيارة

مدرسة62 م · 1 د

صيدلية358 م · 1 د

سوق1,4 كم · 4 د

محور طرقي رئيسي1,6 كم · 3 د

روضة أطفال2,2 كم · 5 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة410 m²

الوضعية العقاريةمطلب تحفيظ

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار3.2 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع396 m

الاتجاه191°

الإشعاع السنوي1935.18 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3007 h

ساعات الشمس (صيف)6813 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي281 m (Oued Aïn Chkef واد عين شقف)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 3.628 m · المسافة القصوى : 10.280 m · 0/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 4 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة913 MAD/m²

الحد الأدنى2.499

الوسيط2.898

الحد الأعلى3.083

الموقع‎-68,5 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.