أرض 1233 م² — Fès

Route de Sefrou, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 8‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

1 748 223 MAD1 418 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

en_cours

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.233 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

397 m

الانحدار● حساب أرد

8.3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 438 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Champs de Courses صيدلية ملعب الخيل · 253 م

مدرسةGroupe Scolaire Les Champs · 229 م

روضة أطفالMaternelle Le Dauphin · 743 م

متجر كبير707 م

سوقBazar · 1,4 كم

مستشفىClinique RAIS · 661 م

عيادةClinique Agdal مصحة أكدال · 378 م

محور طرقي رئيسي460 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة359 م · 5 د

صيدلية372 م · 5 د

عيادة496 م · 6 د

محور طرقي رئيسي626 م · 8 د

مستشفى956 م · 12 د

بالسيارة

مدرسة357 م · 2 د

صيدلية367 م · 1 د

عيادة611 م · 2 د

محور طرقي رئيسي772 م · 3 د

مستشفى1 كم · 3 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 233 m²

الوضعية العقاريةقيد الإجراء

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار8.3 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع397 m

الاتجاه233°

الإشعاع السنوي1935.18 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3007 h

ساعات الشمس (صيف)6813 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي70 m (مسبح الحسن الثاني)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

3 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : غير كافية

المسافة الوسيطة : 1.707 m · المسافة القصوى : 7.601 m · 0/3 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 3 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

العينة غير كافية

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.