أرض 610 م² — Fès

Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 20‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

1 264 504 MAD2 073 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

melkia

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

610 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

309 m

الانحدار● حساب أرد

15.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 509 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Bab Fès صيدلية باب فاس · 454 م

مدرسةمدرسة النجاح الابتداءية · 880 م

روضة أطفالécole Amira lala aicha · 3,5 كم

متجر كبيرain azliten tannery · 3,3 كم

سوق2,6 كم

مستشفىCentre santé jnanate · 2,2 كم

عيادةClinique Ben Moussa · 5 كم

محور طرقي رئيسي276 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية787 م · 11 د

مدرسة1,5 كم · 22 د

سوق2,9 كم · 39 د

محور طرقي رئيسي3,2 كم · 39 د

مستشفى3,6 كم · 46 د

بالسيارة

صيدلية787 م · 1 د

مدرسة1,7 كم · 5 د

مستشفى3,6 كم · 7 د

محور طرقي رئيسي4,3 كم · 8 د

سوق4,8 كم · 10 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة610 m²

الوضعية العقاريةملكية

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 35/100

الانحدار15.8 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع309 m

الاتجاه270°

الإشعاع السنوي1933.71 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2989 h

ساعات الشمس (صيف)6814 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي908 m (Oued Boukrareb)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

19 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 10.280 m · المسافة القصوى : 21.980 m · 1/19 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 4 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.073 MAD/m²

الحد الأدنى2.144

الوسيط2.509

الحد الأعلى2.952

الموقع‎-17,4 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.