أرض 498 م² — Fès

Oued Fès, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 4‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

860 678 MAD1 728 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

en_cours

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

498 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

602 m

الانحدار● حساب أرد

38 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 517 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Hasnaoui صيدلية الحسناوي · 2,3 كم

مدرسةمدرسة السندس · 2,4 كم

متجر كبيرمرجان واد فاس · 3,7 كم

عيادةclinique haj abdehadi · 4,2 كم

محور طرقي رئيسي1,9 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة4,6 كم · 56 د

صيدلية4,8 كم · 59 د

متجر كبير5,6 كم · 74 د

محور طرقي رئيسي5,9 كم · 79 د

عيادة7 كم · 84 د

بالسيارة

مدرسة4,6 كم · 10 د

صيدلية4,8 كم · 11 د

متجر كبير6 كم · 14 د

محور طرقي رئيسي7,1 كم · 15 د

عيادة7,9 كم · 17 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة498 m²

الوضعية العقاريةقيد الإجراء

التصنيف المصرح بهاقتصاديتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 23/100

الانحدار38 %

فئة الانحدارحاد (> 20%)

متوسط الارتفاع602 m

الاتجاه289°

الإشعاع السنوي1903.9 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2779 h

ساعات الشمس (صيف)6815 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي3.9 km (Oued Fes واد فاس)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 10.706 m · المسافة القصوى : 11.632 m · 1/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 4 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة1.728 MAD/m²

الحد الأدنى2.340

الوسيط2.517

الحد الأعلى2.918

الموقع‎-31,3 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.