أرض 1125 م² — Fès

Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 10‏/5‏/2026 · 0 مشاهدة

1 316 440 MAD1 170 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

melkia

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.125 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

238 m

الانحدار● حساب أرد

20.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 556 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Jnane Kadiri صيدلية جنان القادري · 1,3 كم

مدرسةEcole Al Moutanabbi · 1,4 كم

روضة أطفالécole Amira lala aicha · 3,6 كم

متجر كبيرain azliten tannery · 3,2 كم

سوق2,5 كم

مستشفىCentre santé jnanate · 1,5 كم

محور طرقي رئيسي1,7 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية1,7 كم · 27 د

مستشفى1,8 كم · 28 د

مدرسة2 كم · 29 د

محور طرقي رئيسي2,3 كم · 33 د

سوق3,2 كم · 45 د

بالسيارة

صيدلية1,7 كم · 11 د

مستشفى1,8 كم · 11 د

مدرسة1,8 كم · 11 د

محور طرقي رئيسي2,3 كم · 11 د

سوق3,2 كم · 14 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 125 m²

الوضعية العقاريةملكية

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 23/100

الانحدار20.8 %

فئة الانحدارحاد (> 20%)

متوسط الارتفاع238 m

الاتجاه233°

الإشعاع السنوي1935.51 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3008 h

ساعات الشمس (صيف)6813 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي436 m (Oued Boukrareb)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

4 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : غير كافية

المسافة الوسيطة : 6.624 m · المسافة القصوى : 7.601 m · 1/4 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 4 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

العينة غير كافية

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.