أرض 608 م² — Kénitra

Bir Rami, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 30‏/5‏/2026 · 0 مشاهدة

801 931 MAD1 319 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

melkia

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

608 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

32 m

الانحدار● حساب أرد

9.5 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 678 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Alliance صيدلية أليونس · 233 م

مدرسةEcole Aliance · 206 م

متجر كبيرBİM · 399 م

سوقSouq · 1,2 كم

مستشفى3,8 كم

عيادةClinique d'oncologie Ibn Sina · 4,7 كم

محور طرقي رئيسي2,5 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية245 م · 3 د

مدرسة251 م · 3 د

متجر كبير454 م · 5 د

سوق1,4 كم · 17 د

محور طرقي رئيسي3 كم · 40 د

بالسيارة

صيدلية329 م · 1 د

مدرسة335 م · 1 د

متجر كبير454 م · 2 د

سوق2,2 كم · 7 د

محور طرقي رئيسي5 كم · 12 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة608 m²

الوضعية العقاريةملكية

التصنيف المصرح بهاقتصاديتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار9.5 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع32 m

الاتجاه157°

الإشعاع السنوي1949.47 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2875 h

ساعات الشمس (صيف)6862 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.2 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

9 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 7.744 m · المسافة القصوى : 10.830 m · 0/9 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 2 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة1.319 MAD/m²

الحد الأدنى1.653

الوسيط1.678

الحد الأعلى1.819

الموقع‎-21,4 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Kénitra

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-0.7 %

5 سنوات+5.0 %

القمة110.8 · 2020 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.