أرض 1947 م² — Kénitra

La Ville Haute, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 1‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

2 265 070 MAD1 163 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

requisition

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.947 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

22 m

الانحدار● حساب أرد

4 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 687 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Le Moulin صيدلية المطحنة · 216 م

مدرسةLycée Mohamed V ثانوية محمد الخامس · 99 م

روضة أطفالLe nid · 2,5 كم

متجر كبيرBİM · 696 م

سوقSouq Al Houria سوق الحرية · 321 م

مستشفىMoulay Hassan · 342 م

عيادةCentre de dialyse Al AMAL · 849 م

محور طرقي رئيسيAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 855 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة112 م · 1 د

صيدلية293 م · 4 د

مستشفى347 م · 4 د

سوق404 م · 5 د

متجر كبير787 م · 10 د

بالسيارة

مدرسة156 م · 1 د

صيدلية355 م · 2 د

مستشفى368 م · 1 د

سوق625 م · 2 د

متجر كبير936 م · 3 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 947 m²

الوضعية العقاريةمطلب تحفيظ

التصنيف المصرح بهتجاريتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار4 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع22 m

الاتجاه108°

الإشعاع السنوي1940.56 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2858 h

ساعات الشمس (صيف)6899 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.1 km (Merdjat Si Ali Bouchta)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

3 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : غير كافية

المسافة الوسيطة : 4.609 m · المسافة القصوى : 6.677 m · 0/3 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 3 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

العينة غير كافية

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Kénitra

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-0.7 %

5 سنوات+5.0 %

القمة110.8 · 2020 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.