أرض 652 م² — Kénitra

Val Fleuri, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 20‏/8‏/2026 · 0 مشاهدة

1 219 372 MAD1 870 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

requisition

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

652 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

27 m

الانحدار● حساب أرد

6 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 668 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Bella · 276 م

مدرسةInternat Lycée Mohamed VI pour Filles · 738 م

روضة أطفالAquarelle · 2,7 كم

متجر كبيرMarjane · 286 م

سوقCentre Commercial Al Weaam · 2,1 كم

مستشفىHôpital Azzamouri · 1 كم

عيادةCentre de dialyse Al AMAL · 1,4 كم

محور طرقي رئيسي296 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

متجر كبير251 م · 3 د

صيدلية295 م · 4 د

محور طرقي رئيسي373 م · 5 د

مدرسة984 م · 13 د

مستشفى1,5 كم · 20 د

بالسيارة

متجر كبير271 م · 3 د

صيدلية301 م · 4 د

محور طرقي رئيسي633 م · 7 د

مدرسة1,5 كم · 11 د

مستشفى1,8 كم · 13 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة652 m²

الوضعية العقاريةمطلب تحفيظ

التصنيف المصرح بهتجاريتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار6 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع27 m

الاتجاه236°

الإشعاع السنوي1932.34 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2852 h

ساعات الشمس (صيف)6885 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي118 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

8 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 6.248 m · المسافة القصوى : 9.209 m · 0/8 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 2 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة1.870 MAD/m²

الحد الأدنى1.616

الوسيط1.668

الحد الأعلى1.811

الموقع+12,1 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Kénitra

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-0.7 %

5 سنوات+5.0 %

القمة110.8 · 2020 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.