أرض 615 م² — Marrakech

Palmeraie, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 17‏/3‏/2026 · 0 مشاهدة

2 324 797 MAD3 780 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

melkia

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

615 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

465 m

الانحدار● حساب أرد

3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 152 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدلية433 م

مدرسة1,8 كم

متجر كبير1,9 كم

سوقSouika Boussekri · 1,7 كم

مستشفىCentre de Santé · 2,1 كم

عيادة3,2 كم

محور طرقي رئيسيRoute des Remparts · 1,4 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية374 م · 4 د

متجر كبير3,7 كم · 44 د

مستشفى4 كم · 48 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة615 m²

الوضعية العقاريةملكية

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار3 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع465 m

الاتجاه34°

الإشعاع السنوي2050.36 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3466 h

ساعات الشمس (صيف)6799 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي805 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 17.024 m · المسافة القصوى : 29.186 m · 1/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 2 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.780 MAD/m²

الحد الأدنى1.932

الوسيط2.152

الحد الأعلى2.866

الموقع+75,7 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.