أرض 1183 م² — Marrakech

Hivernage, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 24‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

4 809 431 MAD4 065 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

requisition

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.183 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

482 m

الانحدار● حساب أرد

1.3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 846 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Berradi Centrale صيدلية برادي المركزية · 68 م

مدرسةEtablissement Scolaire Wahat Ezzaitoune 2 · 721 م

روضة أطفالEstablissent Prescolaire Alassas' · 1,1 كم

متجر كبيرBim · 521 م

سوقMarché au gros au poisson · 2,3 كم

مستشفى1,9 كم

عيادةمصحة المطار · 2,9 كم

محور طرقي رئيسيAvenue Guemassa · 453 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية112 م · 1 د

بالسيارة

صيدلية131 م · 1 د

مدرسة1,6 كم · 4 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 183 m²

الوضعية العقاريةمطلب تحفيظ

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار1.3 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع482 m

الاتجاه18°

الإشعاع السنوي2054.24 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3472 h

ساعات الشمس (صيف)6795 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي558 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

5 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 11.144 m · المسافة القصوى : 11.597 m · 1/5 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 5 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة4.065 MAD/m²

الحد الأدنى3.780

الوسيط3.846

الحد الأعلى4.488

الموقع+5,7 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.