أرض 351 م² — Marrakech

Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 1‏/7‏/2026 · 1 مشاهدة

الثمن عند الطلبقابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

4 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 1 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

melkia

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

351 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

490 m

الانحدار● حساب أرد

2.4 %

التعمير الرسمي● رسمي

HV1

السوق المقارن● حساب أرد

2 325 MAD/m²

التعمير الرسمي

HV1 — ZONE_VILLA

C EST UNE ZONE URBAINE RESIDENTIELLE DESTINEE A L HABITAT INDIVIDUEL SOUS DIFFERENTES SUPERFICIES VILLAS ISOLEES VILLAS JUMELEES VILLAS EN BANDE SUR DES PARCELLES DE DIFFERENTES SUPERFICIES

تصميم التهيئة: PLAN D AMENAGEMENT SECTORIEL GUELIZ_EST DE LA VILLE DE MARRAKECH

المصدر الرسمي: Agence Urbaine de Marrakech

الطوابق: N/Dالعلو الأقصى: 9 mCOS: N/DCUS: N/Dالتراجع: N/D

لم يتم العثور على ارتفاق في البيانات المتاحة.

معلومات إرشادية محسوبة انطلاقاً من البيانات العمومية للوكالة. يجب تأكيدها لدى الجهة المختصة في كل إجراء تنظيمي.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Tropicana صيدلية تروبيكانا · 175 م

مدرسةLa Biche · 358 م

روضة أطفالCrèche et maternelle Verlaine · 3 كم

متجر كبيرCarrefour · 620 م

سوقMarche Central · 1,5 كم

مستشفىHopital Ibn Tofaïl · 344 م

عيادةClinique spécialisée Menara المصحة المختصة المنارة · 572 م

محور طرقي رئيسيAvenue Prince Moulay Abdullah · 376 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية345 م · 4 د

مدرسة441 م · 6 د

محور طرقي رئيسي810 م · 10 د

متجر كبير845 م · 10 د

عيادة932 م · 11 د

بالسيارة

صيدلية345 م · 1 د

مدرسة609 م · 2 د

متجر كبير845 م · 3 د

محور طرقي رئيسي946 م · 3 د

عيادة1 كم · 3 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة351 m²

الوضعية العقاريةملكية

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار2.4 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع490 m

الاتجاه121°

الإشعاع السنوي2042.17 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3461 h

ساعات الشمس (صيف)6765 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي412 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 11.490 m · المسافة القصوى : 34.655 m · 0/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 1 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسةN/D MAD/m²

الحد الأدنى1.932

الوسيط2.325

الحد الأعلى2.866

الموقعN/D

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.