أرض 1588 م² — Marrakech

Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 8‏/8‏/2026 · 1 مشاهدة

6 107 351 MAD3 846 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.588 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

482 m

الانحدار● حساب أرد

3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

4 065 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Nassir صيدلية ناصر · 1,5 كم

مدرسةالثانوية الاعدادية حمان الفطواكي · 1,5 كم

متجر كبيرAtacadão · 3,8 كم

سوق2,1 كم

مستشفىHopital charifa · 2,3 كم

محور طرقي رئيسيBoulevard du Golf · 2,9 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي3,4 كم · 40 د

متجر كبير7,4 كم · 89 د

بالسيارة

مدرسة3,5 كم · 9 د

مستشفى7,2 كم · 17 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 588 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهفلاحيتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار3 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع482 m

الاتجاه214°

الإشعاع السنوي2052.8 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3474 h

ساعات الشمس (صيف)6800 h

استخدام الأرض المرصودArbustes

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي243 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

5 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 7.438 m · المسافة القصوى : 11.144 m · 2/5 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 5 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.846 MAD/m²

الحد الأدنى2.935

الوسيط4.065

الحد الأعلى4.488

الموقع‎-5,4 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.