أرض 552 م² — Marrakech

Médina, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 5‏/3‏/2026 · 0 مشاهدة

1 520 141 MAD2 754 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

melkia

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

552 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

459 m

الانحدار● حساب أرد

0.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 325 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Loughribi صيدلية لوغريبي · 1,5 كم

مدرسة3,4 كم

متجر كبيرAtacadão · 1,6 كم

محور طرقي رئيسيRoute Bab Atlas · 537 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي564 م · 7 د

صيدلية2,9 كم · 35 د

متجر كبير3 كم · 37 د

مدرسة6,2 كم · 75 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي564 م · 4 د

صيدلية2,9 كم · 7 د

متجر كبير3,3 كم · 8 د

مدرسة6,2 كم · 11 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة552 m²

الوضعية العقاريةملكية

التصنيف المصرح بهتجاريتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار0.8 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع459 m

الاتجاه270°

الإشعاع السنوي2059.67 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3470 h

ساعات الشمس (صيف)6836 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي462 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 19.070 m · المسافة القصوى : 27.468 m · 1/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 3 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.754 MAD/m²

الحد الأدنى1.938

الوسيط2.325

الحد الأعلى2.953

الموقع+18,5 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.