أرض 1028 م² — Marrakech

Hivernage, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 11‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

4 613 705 MAD4 488 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.028 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

407 m

الانحدار● حساب أرد

0.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 780 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Cité Yasmine صيدلية حي ياسمين · 122 م

مدرسةLycée Qualifiant Charaf · 810 م

روضة أطفالCrèche et maternelle Verlaine · 865 م

متجر كبيرMarjane Supermarche مرجان سوق ممتاز · 1,4 كم

سوقMarché de gros aux légumes et fruits de Marrakech · 2,7 كم

مستشفىCentre Hospitalier Universitaire Mohammed VI · 1,8 كم

عيادةClinique spécialisée Menara المصحة المختصة المنارة · 4,3 كم

محور طرقي رئيسيBoulevard Mohammed Abdelkaraim el Khattabi · 490 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

سوق5 كم · 60 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 028 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار0.8 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع407 m

الاتجاه270°

الإشعاع السنوي2062.81 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3468 h

ساعات الشمس (صيف)6847 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي401 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

5 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 6.729 m · المسافة القصوى : 11.380 m · 2/5 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 5 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة4.488 MAD/m²

الحد الأدنى3.285

الوسيط3.780

الحد الأعلى4.065

الموقع+18,7 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.