أرض 1722 م² — Marrakech

Hivernage, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 8‏/8‏/2026 · 0 مشاهدة

2 662 118 MAD1 546 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

4 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 1 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

requisition

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.722 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

461 m

الانحدار● حساب أرد

1.9 %

التعمير الرسمي● رسمي

ETr

السوق المقارن● حساب أرد

4 065 MAD/m²

التعمير الرسمي

ETr — ZONE_MIXTE_TOURISTIQUE_ET_RESIDENTIELLE

C EST UNE ZONE DESTINEE A L ACCUEIL DE PROGRAMMES VARIES DE STRUCTURES D HEBERGEMENT TOURISTIQUES ET RESIDENTIELS D HABITAT COLLECTIF OU DE VILLAS

تصميم التهيئة: PLAN D AMENAGEMENT SECTORIEL GUELIZ_EST DE LA VILLE DE MARRAKECH

المصدر الرسمي: Agence Urbaine de Marrakech

الطوابق: N/Dالعلو الأقصى: N/DCOS: N/DCUS: N/Dالتراجع: N/D

لم يتم العثور على ارتفاق في البيانات المتاحة.

معلومات إرشادية محسوبة انطلاقاً من البيانات العمومية للوكالة. يجب تأكيدها لدى الجهة المختصة في كل إجراء تنظيمي.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Rahimi صيدلية رحيمي · 111 م

مدرسةLycee Hassan II · 838 م

روضة أطفالAtelier des anges · 4,6 كم

متجر كبيرCarrefour Market · 546 م

سوق1,3 كم

مستشفىHopital Militaire Avicenne · 1,7 كم

عيادة1,4 كم

محور طرقي رئيسيBoulevard Mohammed VI شارع محمد السادس · 302 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي502 م · 6 د

مدرسة1,1 كم · 14 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 722 m²

الوضعية العقاريةمطلب تحفيظ

التصنيف المصرح بهفلاحيتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار1.9 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع461 m

الاتجاه117°

الإشعاع السنوي2052.59 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3463 h

ساعات الشمس (صيف)6803 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي321 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

5 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 6.459 m · المسافة القصوى : 7.867 m · 1/5 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 5 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة1.546 MAD/m²

الحد الأدنى3.846

الوسيط4.065

الحد الأعلى4.488

الموقع‎-62 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.