أرض 1530 م² — Marrakech

Guéliz, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 23‏/2‏/2026 · 0 مشاهدة

7 578 437 MAD4 953 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.530 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

428 m

الانحدار● حساب أرد

2.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 846 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Guennoune صيدلية كنون · 680 م

مدرسةLycée Ben Youssef · 1,4 كم

روضة أطفالCrèche et maternelle Verlaine · 2,1 كم

متجر كبيرBim · 2,2 كم

سوق3,3 كم

مستشفىCentre Hospitalier Universitaire Mohammed VI · 1,2 كم

عيادةClinique spécialisée Menara المصحة المختصة المنارة · 4,2 كم

محور طرقي رئيسيBoulevard Oued Issil · 637 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

بالسيارة

سوق7,2 كم · 18 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 530 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار2.9 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع428 m

الاتجاه188°

الإشعاع السنوي2061.49 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3469 h

ساعات الشمس (صيف)6843 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي422 m (Oued Issyl ⴰⵙⵉⴼ ⵏ ⵉⵙⵉⵍ)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

5 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 7.438 m · المسافة القصوى : 11.597 m · 2/5 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 5 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة4.953 MAD/m²

الحد الأدنى2.935

الوسيط3.846

الحد الأعلى4.065

الموقع+28,8 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.