أرض 584 م² — Marrakech

Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 7‏/7‏/2026 · 2 مشاهدة

1 918 149 MAD3 285 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

584 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

470 m

الانحدار● حساب أرد

1.3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 977 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Kennaria صيدلية كنارية · 41 م

مدرسةMimouna Oum Mouminine School · 287 م

متجر كبيرMaison Al Hamra · 518 م

سوق193 م

مستشفىHôpital Riad Al Mokha · 349 م

عيادةCentre de procréation medicalement assistée · 789 م

محور طرقي رئيسيRue El Mouahidine · 494 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية52 م · 1 د

عيادة3,9 كم · 46 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة584 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار1.3 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع470 m

الاتجاه252°

الإشعاع السنوي2050.37 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3466 h

ساعات الشمس (صيف)6799 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي749 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 14.959 m · المسافة القصوى : 31.442 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 2 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.285 MAD/m²

الحد الأدنى1.932

الوسيط1.977

الحد الأعلى2.489

الموقع+66,2 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.