أرض 288 م² — Marrakech

Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 17‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

793 706 MAD2 756 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

en_cours

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

288 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

500 m

الانحدار● حساب أرد

2.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 106 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Al Mazar صيدلية المزار · 945 م

مدرسة2,3 كم

متجر كبيرHypermarché Carrefour Al Mazar · 895 م

سوق2,9 كم

مستشفىHopital charifa · 2,7 كم

عيادةCentre de procréation medicalement assistée · 4,6 كم

محور طرقي رئيسيBoulevard Mohammed VI شارع محمد السادس · 546 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية2,8 كم · 33 د

متجر كبير2,8 كم · 34 د

محور طرقي رئيسي3,2 كم · 37 د

مستشفى3,7 كم · 43 د

مدرسة4,1 كم · 48 د

بالسيارة

صيدلية2,8 كم · 13 د

متجر كبير2,9 كم · 14 د

محور طرقي رئيسي3,5 كم · 15 د

مستشفى3,8 كم · 16 د

مدرسة4,1 كم · 16 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة288 m²

الوضعية العقاريةقيد الإجراء

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطقروي

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار2.9 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع500 m

الاتجاه172°

الإشعاع السنوي2042.17 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3461 h

ساعات الشمس (صيف)6765 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي434 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 17.408 m · المسافة القصوى : 30.228 m · 0/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 0 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.756 MAD/m²

الحد الأدنى1.893

الوسيط2.106

الحد الأعلى2.866

الموقع+30,9 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.