أرض 1366 م² — Meknès

Marjane, Meknès, Fès-Meknès

نُشر في 7‏/3‏/2026 · 0 مشاهدة

2 618 608 MAD1 917 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

requisition

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.366 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

558 m

الانحدار● حساب أرد

3.7 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 797 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Anass صيدلية أناس · 118 م

مدرسةEcole Laymoune · 469 م

متجر كبيرمحسن البقال · 334 م

سوقMarché de proximité Al Bassatine · 534 م

مستشفىHôpital Militaire Moulay Ismail · 1,8 كم

عيادةPolyclinique Kendouci مصحة القندسي · 3,6 كم

محور طرقي رئيسي440 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية235 م · 3 د

متجر كبير507 م · 6 د

مدرسة551 م · 6 د

سوق578 م · 7 د

محور طرقي رئيسي712 م · 9 د

بالسيارة

صيدلية338 م · 1 د

متجر كبير507 م · 2 د

مدرسة550 م · 2 د

سوق578 م · 2 د

محور طرقي رئيسي880 م · 3 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 366 m²

الوضعية العقاريةمطلب تحفيظ

التصنيف المصرح بهفلاحيتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار3.7 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع558 m

الاتجاه27°

الإشعاع السنوي1935.68 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2994 h

ساعات الشمس (صيف)6839 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.1 km (Oued Ouislane)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

7 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 6.092 m · المسافة القصوى : 10.942 m · 1/7 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 7 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة1.917 MAD/m²

الحد الأدنى1.519

الوسيط1.797

الحد الأعلى1.959

الموقع+6,7 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Meknès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.8 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-2.3 %

القمة123.6 · 2016 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.