أرض 1747 م² — Rabat

Océan, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 8‏/8‏/2026 · 1 مشاهدة

6 842 026 MAD3 916 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

4 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 1 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

melkia

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.747 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

62 m

الانحدار● حساب أرد

1.9 %

التعمير الرسمي● رسمي

PA de Rabat

السوق المقارن● حساب أرد

4 032 MAD/m²

التعمير الرسمي

تصميم التهيئة: PA de Rabat

المصدر الرسمي: Agence Urbaine de Rabat-Salé

المحيط معروف، لكن تفاصيل التنطيق غير متاحة في هذا الموقع.

معلومات إرشادية محسوبة انطلاقاً من البيانات العمومية للوكالة. يجب تأكيدها لدى الجهة المختصة في كل إجراء تنظيمي.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie C.H.U صيدلية المستشفى الجامعي · 1 كم

مدرسةLes Anges · 899 م

روضة أطفالArc en ciel jardin d'enfants · 2,1 كم

متجر كبيرLes Domaines · 706 م

سوقMarché aux grains · 1,7 كم

مستشفىhôpital universitaire Mohammed VI des Sciences et de la Santé · 392 م

عيادةClinique 16 Novembre · 1 كم

محور طرقي رئيسيAvenue Mohamed Belarbi Alaoui شارع محمد بلعربي العلوي · 459 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مستشفى469 م · 6 د

متجر كبير1 كم · 12 د

محور طرقي رئيسي1,1 كم · 13 د

صيدلية1,2 كم · 14 د

عيادة1,2 كم · 15 د

بالسيارة

صيدلية1,2 كم · 3 د

عيادة1,3 كم · 3 د

مستشفى1,3 كم · 6 د

متجر كبير1,5 كم · 4 د

مدرسة2 كم · 6 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 747 m²

الوضعية العقاريةملكية

التصنيف المصرح بهاقتصاديتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطقروي

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار1.9 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع62 m

الاتجاه297°

الإشعاع السنوي1941.8 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2923 h

ساعات الشمس (صيف)6813 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.2 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

6 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 3.768 m · المسافة القصوى : 10.520 m · 1/6 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.916 MAD/m²

الحد الأدنى3.728

الوسيط4.032

الحد الأعلى4.779

الموقع‎-2,9 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %

5 سنوات+1.6 %

القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.