أرض 1741 م² — Rabat

Agdal, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 4‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

7 478 614 MAD4 296 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

4 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 1 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

melkia

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.741 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

42 m

الانحدار● حساب أرد

2.4 %

التعمير الرسمي● رسمي

PA de Rabat

السوق المقارن● حساب أرد

3 842 MAD/m²

التعمير الرسمي

تصميم التهيئة: PA de Rabat

المصدر الرسمي: Agence Urbaine de Rabat-Salé

المحيط معروف، لكن تفاصيل التنطيق غير متاحة في هذا الموقع.

معلومات إرشادية محسوبة انطلاقاً من البيانات العمومية للوكالة. يجب تأكيدها لدى الجهة المختصة في كل إجراء تنظيمي.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Ibn Khattab صيدلية بن خطاب · 13 م

مدرسةEMG Ecole Marocaine D'ingenierie · 85 م

روضة أطفالArc en ciel jardin d'enfants · 793 م

متجر كبيرMarjane · 187 م

سوق231 م

مستشفىClinique Agdal · 879 م

عيادةCabinet De Pêdiatrie · 231 م

محور طرقي رئيسيAvenue des Nations Unies شارع الأمم المتحدة · 224 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية13 م · 1 د

مدرسة84 م · 1 د

متجر كبير257 م · 4 د

محور طرقي رئيسي270 م · 3 د

عيادة335 م · 4 د

بالسيارة

صيدلية13 م · 1 د

مدرسة84 م · 1 د

متجر كبير264 م · 1 د

محور طرقي رئيسي281 م · 1 د

سوق348 م · 1 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 741 m²

الوضعية العقاريةملكية

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار2.4 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع42 m

الاتجاه225°

الإشعاع السنوي1954.57 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2930 h

ساعات الشمس (صيف)6875 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي636 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

6 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 2.382 m · المسافة القصوى : 7.911 m · 1/6 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة4.296 MAD/m²

الحد الأدنى3.728

الوسيط3.842

الحد الأعلى4.684

الموقع+11,8 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %

5 سنوات+1.6 %

القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.