أرض 1618 م² — Rabat

Agdal, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 10‏/5‏/2026 · 0 مشاهدة

6 095 830 MAD3 768 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

4 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 1 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.618 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

27 m

الانحدار● حساب أرد

2.5 %

التعمير الرسمي● رسمي

PA de Rabat

السوق المقارن● حساب أرد

4 106 MAD/m²

التعمير الرسمي

تصميم التهيئة: PA de Rabat

المصدر الرسمي: Agence Urbaine de Rabat-Salé

المحيط معروف، لكن تفاصيل التنطيق غير متاحة في هذا الموقع.

معلومات إرشادية محسوبة انطلاقاً من البيانات العمومية للوكالة. يجب تأكيدها لدى الجهة المختصة في كل إجراء تنظيمي.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Chbanat صيدلية الشبانات · 72 م

مدرسةمدرسة الفقيه محمد غازي الابتدائية · 428 م

روضة أطفالArc en ciel jardin d'enfants · 4,7 كم

متجر كبيرأسواق السلام · 1,8 كم

سوقMarché G5 · 868 م

مستشفىHôpital Cheikh Zaid مستشفي الشيخ زايد بالرباط · 2 كم

عيادةعزيزي فاطمة · 2,1 كم

محور طرقي رئيسيAvenue Mustapha Assayeh شارع مصطفى السايح · 160 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية102 م · 1 د

محور طرقي رئيسي632 م · 8 د

مدرسة634 م · 8 د

سوق1,2 كم · 15 د

متجر كبير1,9 كم · 24 د

بالسيارة

صيدلية102 م · 1 د

مدرسة770 م · 3 د

سوق1,7 كم · 5 د

محور طرقي رئيسي1,8 كم · 4 د

متجر كبير2,2 كم · 6 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 618 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهتجاريتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار2.5 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع27 m

الاتجاه0°

الإشعاع السنوي1941.76 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2923 h

ساعات الشمس (صيف)6813 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي3.1 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

6 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 4.720 m · المسافة القصوى : 12.196 m · 1/6 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.768 MAD/m²

الحد الأدنى3.765

الوسيط4.106

الحد الأعلى4.779

الموقع‎-8,2 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %

5 سنوات+1.6 %

القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.