أرض 1376 م² — Rabat

Youssoufia, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 28‏/5‏/2026 · 0 مشاهدة

4 234 516 MAD3 077 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

4 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 1 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

en_cours

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.376 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

41 m

الانحدار● حساب أرد

7.1 %

التعمير الرسمي● رسمي

السوق المقارن● حساب أرد

4 106 MAD/m²

التعمير الرسمي

B — La zone B est une zone qui privilégie le tissu urbain continu construit à l'alignement sur rue et dans lequel la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée. Ses règles visent à permettre la sauvegarde de cette composante de la ville.

La zone B est une zone qui privilégie le tissu urbain continu construit à l'alignement sur rue et dans lequel la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée. Ses règles visent à permettre la sauvegarde de cette composante de la ville.

تصميم التهيئة: PASP

المصدر الرسمي: Agence Urbaine de Rabat-Salé

الطوابق: N/Dالعلو الأقصى: N/DCOS: N/DCUS: N/Dالتراجع: N/D

لم يتم العثور على ارتفاق في البيانات المتاحة.

معلومات إرشادية محسوبة انطلاقاً من البيانات العمومية للوكالة. يجب تأكيدها لدى الجهة المختصة في كل إجراء تنظيمي.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Zahra صيدلية زهرة · 166 م

مدرسةInstitut Cervantes · 114 م

روضة أطفالArc en ciel jardin d'enfants · 2,6 كم

متجر كبيرBİM · 25 م

سوقMarché central · 712 م

مستشفى241 م

عيادةActilab Matériel Médical · 176 م

محور طرقي رئيسيAvenue Allal Ben Abdellah شارع علال بن عبد الله · 79 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

متجر كبير178 م · 2 د

محور طرقي رئيسي181 م · 2 د

عيادة239 م · 3 د

صيدلية241 م · 3 د

مدرسة279 م · 3 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي191 م · 1 د

متجر كبير214 م · 1 د

صيدلية278 م · 1 د

مدرسة295 م · 1 د

عيادة631 م · 2 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 376 m²

الوضعية العقاريةقيد الإجراء

التصنيف المصرح بهاقتصاديتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 50/100

الانحدار7.1 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع41 m

الاتجاه285°

الإشعاع السنوي1954.57 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2930 h

ساعات الشمس (صيف)6875 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي506 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

6 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 3.786 m · المسافة القصوى : 6.595 m · 1/6 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.077 MAD/m²

الحد الأدنى3.805

الوسيط4.106

الحد الأعلى4.779

الموقع‎-25,1 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %

5 سنوات+1.6 %

القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.