أرض 1736 م² — Rabat

Agdal, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 8‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

الثمن عند الطلبقابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

requisition

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.736 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

6 m

الانحدار● حساب أرد

3.4 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 916 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةMutawakkil Pharmacy صيدلية المتوكل · 1,9 كم

مدرسةEcole Hssain · 1,5 كم

متجر كبيربيم · 1,6 كم

سوقسوق البالي · 2,1 كم

مستشفىClinique El Amal · 3,4 كم

عيادةCentre Hémodialyse Idriss Al Akbar - Dr Oualim Zouhair · 3,4 كم

محور طرقي رئيسي165 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي629 م · 8 د

مدرسة1,9 كم · 31 د

متجر كبير2,2 كم · 35 د

صيدلية2,4 كم · 37 د

سوق2,9 كم · 43 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي629 م · 2 د

مدرسة2,1 كم · 8 د

متجر كبير2,2 كم · 8 د

صيدلية3,2 كم · 8 د

سوق3,4 كم · 10 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 736 m²

الوضعية العقاريةمطلب تحفيظ

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار3.4 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع6 m

الاتجاه76°

الإشعاع السنوي1951.46 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2919 h

ساعات الشمس (صيف)6893 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي66 m

خطر الفيضان النهري النموذجي7.55 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

7 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 6.600 m · المسافة القصوى : 10.178 m · 1/7 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 7 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسةN/D MAD/m²

الحد الأدنى3.741

الوسيط3.916

الحد الأعلى4.618

الموقعN/D

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %

5 سنوات+1.6 %

القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.